屋上からの漏水

屋上の漏水を見てきました。

 

屋上の合成ゴム系シート防水の漏水です。

よくあるパターンです。

漏水ポイントはいくつかありますが、

?手すりの土台の元にシートが貼り付けてあり、シーリングで止めてあります。

?板金笠木があるが、釘を天面から打ってあります。

?室外機の下のコンクリートブロックがあります。その下は防水しておらず、　下面のまでシートがしてあり、シーリングで止めてあります。

つまりこれは、シート防水ではありますが、重要な部分を全てシーリングで止めてあると言うことです。

いうなればシーリング防水のような物です。

もちろんお施主様の予算その他の都合でブロック下などの防水が出来なかった場合も考えられます。

しかし最低限ブロック部分はウレタンなどの塗膜防水をすべきだと思います。

シーリングは消耗材で10年はとても持たないと考えるべきです。

役物のない平面が多い物件はシート防水はコスト面で優れていますが、このように役物、ブロック、目地、管、ホース等が多い部分は塗膜防水をおすすめしています。